Objetivo
Percebemos o que pretende fazer.
CRÉDITO HABITAÇÃO EM PORTUGAL
Simulador de Crédito Habitação
simples e gratuito.
Descubra quanto pode financiar, que casa pode comprar, qual a entrada necessária e estime a prestação em cerca de 2 minutos.
✓ Gratuito✓ Resultado imediato✓ Contacto opcional
Qual é o seu objetivo?
Escolha para começar.
Não precisa de deixar contacto para ver o primeiro resultado.
Simulação antes do registoVeja o resultado indicativo sem deixar contacto.
Ferramenta em validaçãoEstamos a testar utilidade, procura e experiência de utilização.
Sem tratamento comercialNesta fase não contactamos interessados nem enviamos dados a bancos.
COMO FUNCIONA
Da dúvida ao cenário em poucos passos.
Perfil financeiro
Rendimentos, encargos, titulares e entrada.
Análise
Calculamos indicadores financeiros de forma indicativa.
Acompanhamento
Se quiser, pode pedir contacto para que o seu cenário seja analisado por um especialista em crédito.
SIMULAR CRÉDITO HABITAÇÃO
As respostas que precisa antes de falar com um banco.
Quanto posso pedir?
Relacione rendimentos, encargos, prazo e capital próprio para obter uma estimativa da sua capacidade.
Calcular capacidade →Quanto vou pagar por mês?
Teste montante, prazo e taxa para perceber o impacto aproximado na prestação mensal.
Simular prestação →Quanto preciso de entrada?
Planeie o capital próprio e os custos de aquisição antes de escolher o imóvel.
Ver guia da entrada →Que taxa escolher?
Perceba as diferenças entre taxa fixa, mista e variável antes de comparar cenários.
Comparar tipos de taxa →FERRAMENTAS E GUIAS
Crédito habitação, sem complicar.
Quanto posso pedir?
Estime a capacidade de financiamento a partir dos rendimentos e encargos.
Simular prestação
Perceba o impacto do montante, prazo e taxa na prestação mensal.
Crédito habitação jovem
Conheça as condições gerais da garantia pública em vigor em 2026.
Transferir crédito
Analise o capital em dívida e construa um cenário alternativo.
PERGUNTAS FREQUENTES
Dúvidas comuns sobre crédito habitação
Quanto posso pedir de crédito habitação?
Depende dos rendimentos líquidos, outros créditos, idade, prazo, valor do imóvel e critérios da instituição. O simulador cria uma estimativa indicativa, não uma aprovação.
Quanto preciso de entrada?
Para habitação própria permanente, a recomendação macroprudencial prevê, em regra, LTV até 90% sobre o menor entre preço e avaliação. Existem regimes específicos, incluindo a garantia pública para jovens elegíveis.
A simulação garante aprovação?
Não. A decisão depende da avaliação de solvabilidade e dos critérios da instituição de crédito.
Posso simular uma transferência?
Sim. Pode indicar capital em dívida, prestação atual, prazo e dados financeiros para construir um cenário comparativo indicativo.
Informação importante
Os resultados apresentados pelo SimulaCredito.pt são meramente indicativos e não constituem aprovação de crédito, proposta contratual, FINE ou garantia de financiamento. Os dados introduzidos no simulador não são automaticamente enviados para instituições de crédito. O pedido de contacto é opcional e permite solicitar acompanhamento relativamente ao cenário apresentado.